Хорошо известно, что жалобы от простых российских граждан на неудовлетворительное состояние жилищного фонда растут, и с каждым годом их становится все больше.

«Однако ни законодатели, не одно десятилетие пребывающие в Государственной Думе, ни исполнительная власть, до сих пор не смогли сформулировать какие-либо разумные предложения для того, чтобы решить эту наболевшую проблему», — убежден заместитель Председателя Центрального совета Партии пенсионеров Андрей Широков.

Партия пенсионеров хорошо понимает объем и всю сложность накопившихся проблем. Задумываясь о возможных решениях, надо понимать, что на сегодняшний день фактические платежи за жилищные услуги — управление, содержание и текущий ремонт — оказались самой недофинансированной жилищной сферой экономики. В результате управляющие организации, ответственные за текущее состояние жилищного фонда, нередко просто не имеют достаточных средств на проведение необходимых работ в полном, соответствующим нормативным документам, объеме.

Поэтому не удивительно, что ни одна управляющая организация, выполняющая работы по обслуживанию многоквартирных домов, не является прибыльной. В этом смысле показателен пример Москвы, где 80–85% многоквартирных домов обслуживаются ГБУ «Жилищник», то есть государственным бюджетным унитарным предприятием.

«Все это лишний раз демонстрирует, что благополучие в данной сфере в настоящее время существует лишь на бумаге и в представлениях парламентариев, утвердивших нынешние нормы и правила функционирования жилищной сферы», — подчеркнул Андрей Широков. Существующая практика наглядно свидетельствует, что и сами собственники жилья, нередко не способные разобраться в экономических хитросплетениях, зачастую отказываются утверждать экономически обоснованный размер оплаты на обслуживание и текущий ремонт общедомового имущества. И такая история может длиться достаточно долго.

Усугубляет проблему и то, что для принятия окончательного решения, как правило, не удается собрать необходимое количество собственников. В итоге эта функция благополучно переходит к муниципалитету, который экономит на субсидиях, утверждая необоснованную стоимость содержания общедомового имущества и минимизирует ее, так как на эту работу нет денег в бюджетах публичной власти. Будут деньги — тогда отремонтирует по своим расценкам. А так как средств обычно недостаточно, то и дома долго будут оставаться без ремонта и надлежащего обслуживания.

Понимая это, Партия пенсионеров, с одной стороны, предлагает внести в нормативные документы изменения, согласно которым плату за содержание и ремонт домов можно будет индексировать на размер инфляции без дополнительного согласования с собственниками, а с другой — сформировать социально ориентированную систему адресной жилищной поддержки граждан.

«Наша инициатива позволяет определить четкие параметры, по которым управляющие организации будут вносить новый пункт в свои договоры с собственниками квартир. Например, индексация может быть ежегодной — и конкретно на размер инфляции», — отметил Андрей Широков.

Полагаю, что наше разумное предложение, нацеленное на реальное решение весьма злободневной проблемы, может оказаться объектом критики со стороны так называемой парламентской оппозиции.

«Именно их представители любят делать популистские заявления о необходимости „заморозки“ всевозможных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, последствия которой приводят к новым, значительно большим расходам, забывая о том, что жизненно важная отрасль, обеспечивающая эксплуатацию всего жилищного фонда страны, каждый год теряет средства из-за нежелания отдельных парламентариев обеспечить ее эффективное и экономически обоснованное функционирование», — заявил Андрей Широков.

Партия пенсионеров, в отличие от таких горе-защитников, предлагает продуманные, экономически обоснованные способы как помочь жилищной и коммунальной отрасли и вместе с тем учесть интересы простых граждан — собственников жилья, часто не имеющих возможности оплачивать установленные тарифы в полном объеме. Именно поэтому в программе нашей партии зафиксировано положение о необходимости повышения размеров адресных жилищных субсидий пенсионерам и социально незащищенным группам граждан.

«Мы добиваемся снижения для них предельного уровня платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с 22% до 10% дохода семей без учета норм проживания в соответствующем регионе России», — отметил Андрей Широков.

Кроме того, мы заявляем о необходимости провести комплексную ревизию нормативно-правовой и нормативно-технической базы функционирования субъектов жилищной и коммунальной сфер экономики.

«Только так мы сможем создать условия для понятного и взаимовыгодного взаимодействия собственников жилья и представителей организаций, оказывающих им услуги», — подытожил Андрей Широков.