Законодательная инициатива Партии пенсионеров о внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации в части формирования бесконфликтной среды в управлении многоквартирным домом поддержана депутатами Думы Астраханской области и направлена на дальнейшее рассмотрение Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации.

Лидер партийной фракции Партии пенсионеров в областном парламенте Астраханской области Лариса Самодаева рассказала, что после обсуждения данной законодательной инициативы в ходе заседания Координационного совета депутатов от Партии пенсионеров в законодательных органах субъектов Российской Федерации, состоявшемся 27 мая 2022 года, она обратилась к своим коллегам по областной Думе с сообщением о возможности поддержать наши предложения, создающие основу для более оперативного и цивилизованного механизма устранения недостатков в управлении, содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах.

Говоря о важности проблемы, мы отметили, подчеркнула Лариса Самодаева, что в действующем законодательстве отсутствует обязательный претензионный порядок, а потому очень много жилищных споров вынуждено решаться только в административном и судебном порядках. От этого страдают интересы всех сторон — и самих жителей, и управляющих компаний.

Так по официальной статистике, представленной Судебным департаментом при Верховном Суде Российской Федерации, за 2019–2021 гг. именно жилищные споры занимают в работе судов первое место по отношению к иным категориям споров (земельным, трудовым, семейным и иным).

«Наша фракция в Астраханской областной Думе подчеркнула, что приведенная статистика наглядно свидетельствует как о наличии высокой конфликтности в сфере управления многоквартирными домами, так и об отсутствии законодательных стимулов к досудебному и претензионному порядку разрешению споров», — рассказала Лариса Самодаева.

Мы смогли убедить своих коллег в том, что предлагаемый нами способ преодоления конфликтов обеспечит более тесное взаимодействие собственников помещений в многоквартирных домах с управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, а также создаст дополнительные основания находить взаимоприемлемые способы решения проблем и совершенствования действующих договоров.

«Кроме того, эта мера существенно освободит суды и контрольно-надзорные органы от рассмотрения тех конфликтов, которые вполне могут и должны быть решены без их участия. В итоге это существенно сократит время на решение споров и снизит издержки, затрачиваемые на долгие судебные разбирательства, внеплановые проверки органов государственного жилищного надзора, технического надзора, Роспотребнадзора и других органов», — отметила Лариса Самодаева.

«Надеемся, что депутаты Государственной Думы Российской Федерации учтут разумные доводы Партии пенсионеров о том, что большинство подобных споров не являются существенно-уникальными, а потому необходимо устанавливать правовые нормы для их бесконфликтного решения на досудебной стадии и в претензионном порядке в рамках партнерских отношений контрагентов обязательств», — подытожила Лариса Самодаева.