Недвижимость в Калининграде дорожала на протяжении всего 2021 года. В среднем стоимость квартир за это время выросла на 30–40%, а на некоторых объектах – и в полтора раза. Как в такой ситуации можно строить качественное жилье по ценам не выше 60 тысяч рублей за квадратный метр, каким способом реализуется такой механизм и о других моментах осуществления своей предвыборной программы рассказал изданию «Страна Калининград» депутат Калининградской областной Думы от «Российской партии пенсионеров за социальную справедливость» Иван Грибов.

– Конструктивный выход из сложившейся ситуации, который объективно поможет решить проблему с жильем, в том числе для самих жителей области, я вижу в развитии института государственно-частного партнерства, – говорит депутат. – Цель любой частной компании – извлечение прибыли. Это полностью соответствует нормам Гражданского кодекса РФ. Поэтому надо понимать, что если предприниматель, к примеру, купил земельный участок под застройку, приобрел строительные материалы, оплатил труд специалистов и так далее, а зачастую это делается с привлечением коммерческих кредитов, то он вправе устанавливать цены на свой товар, исходя из ситуации на рынке.

Если есть спрос на жилье хоть по 300 тысяч рублей за кв. метр, он смело продает по выгодной цене. И если нет каких-то махинаций и схем ухода от налогов, то он еще и пополняет госбюджет за счет налога на полученную им прибыль. Соответственно, чем больше заработает бизнесмен, тем больше средств в виде налога получит государство. Когда мы говорим о государственно-частном партнерстве ситуация меняется в корне.

Если государство так или иначе помогает предпринимателю, например, дает разрешение на повышение этажности здания, выделяет земельный участок или обустраивает необходимые коммуникации, то это накладывает на бизнес оговоренные заранее обязательства. И в зависимости от меры поддержки коммерсант должен выделить государству квадратные метры, построить детсад и так далее. Причем все эти условия жестко прописываются в договоре государственно-частного партнерства.