Партия пенсионеров убеждена, что проблема дороговизны и, как следствие этого, недоступности благоустроенного жилья для большинства россиян должна быть отражена в новой партийной программе.

Партия пенсионеров неоднократно критиковала парламентские партии за принятие законов, ориентированных только на рыночный сегмент в сфере жилищного строительства. Почему за долгие годы пребывания в Государственной думе парламентские партии так и не удосужились предложить гражданам страны доступные механизмы решения проблемы, кроме ипотечной кабалы, можно только догадываться, но факты таковы, что, по данным Росстата, число семей, стоявших в начале прошлого года на улучшение жилищных условий, составляло весьма внушительную цифру в 2,18 миллиона, а смогли получить и улучшить жилье только 4% от общего количества очередников.

Говоря о проблемах ввода нового жилья, важно отметить, что в настоящее время строительство ведется только в 308 российских городах из 1117 существующих (или в 27,5%). В оставшихся 809 городах, где проживает примерно 24 млн россиян, профессиональными застройщиками практически не строится ни одного квадратного метра, а значит, и рассчитывать на улучшение жилищных условий не приходится.

Очевидно, что в числе основных очередников на получение новых квартир находятся те, кто проживает в аварийном и ветхом жилье. По оценкам экспертов площадь аварийного жилья по стране составляет сегодня более 26 млн кв.м. Рассчитывать на его сокращение не приходится, поскольку ветхое жилье, которого значительно больше, может в ближайшее время превратиться в аварийное, если в нем не будет своевременно проведен капитальный ремонт. Так, согласно действующим нормативам, расчетный срок эксплуатации панельных «хрущевок», построенных в 50–70 годы прошлого века, составляет всего 50 лет, а значит, количество аварийного жилья, в которых будут вынуждены проживать люди, будет только увеличиваться. Что касается кирпичных домов той же серии, то они способны простоять 100 лет, но при условии проведения капитального ремонта в период с 2015 по 2030 годы.

Партия пенсионеров считает, что значительно важнее и актуальнее выработать механизм не продажи построенного жилья, а сдачи его в аренду очередникам с помощью бюджетных добавок. Это будет выгодно и органам власти с точки зрения исполнения своих социальных обязательств, и простым гражданам, которые получат возможность проживать в комфортных условиях без огромных расходов и многолетней долговой зависимости.

Если посмотреть мировой опыт, то можно увидеть, что даже в самых благополучных странах Европы количество собственников жилья не превышает 30–40% общего количества жителей стран. Поэтому Партия пенсионеров обращается к государству с требованием активнее развивать институты государственно-частного партнерства по строительству жилья для малоимущих граждан.

В связи с этим Партия пенсионеров предлагает:

– Увеличить объем строительства многоквартирных домов (как минимум до 30% от общего объема строительства в России), в которых цена договора найма будет доступна пенсионерам и социально незащищенным, а также иным группам граждан, при этом их платежи будут субсидироваться за счет бюджетов в зависимости от уровня общего дохода каждого домохозяйства.

– Предоставлять участникам проектов формирования новых жилищных фондов преференции, снижающие их затраты на строительство и эксплуатацию новых многоквартирных и жилых домов, где будет субсидироваться плата за найм. Каждое такое снижение будет приводить к снижению платы за наем и, следовательно, к снижению общего объема бюджетных средств, выделяемых на адресные компенсации.

– Предоставить арендатору (юридическому лицу) гарантии выделения адресных бюджетных и иных компенсаций домохозяйствам, заключающим договора субсидируемого найма жилого помещения.

– Вести формирование жилищного фонда для системы субсидированного найма в рамках норм Гражданского кодекса РФ, где предусмотрено (часть 2 статьи 671), что арендатором жилищных фондов (многоквартирных домов) может быть только юридическое лицо, а нанимателями — частные лица.

Партия пенсионеров убеждена, что если не заниматься поиском альтернативных вариантов решения жилищной проблемы, то государство обречет большинство очередников на вечное проживание в ветхом и аварийном жилье. Нельзя допустить, чтобы оказалось так, что человек за всю свою жизнь вообще не увидел нового жилья.